🔹 در نشستی با حضور جمعی از سرمایهگذاران و علاقهمندان به حوزه ملک، ظرفیتهای پروژه «دهکده پاستری پلاس» در منطقه ماسال استان گیلان و مدل «مالکیت زمانی» این پروژه تشریح شد.
🔹 به گفته برگزارکنندگان، اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران با تکیه بر تعاونیهای وابسته خود، در حوزه معرفی و بررسی فرصتهای سرمایهگذاری ملکی فعالیت دارد و پروژه «دهکده پاستری پلاس» یکی از طرحهای معرفیشده در این مجموعه است.
🔹 بر اساس توضیحات ارائهشده، این پروژه در منطقه ماسال و در محدودهای نزدیک به دریای خزر قرار دارد و در فاز نخست آن، ویلاهای دوبلکس ۴۰، ۶۰ و ۸۰ متری و سوئیتهای یکخوابه پیشبینی شده است. فاز دوم نیز در زمینی با وسعت بیش از ۲۵ هزار مترمربع شامل ویلاهای ۵۰ متری و پنتهاوسهای VIP در حال اجرا عنوان شد.
🔹 یکی از محورهای اصلی این پروژه، اختصاص بخش قابلتوجهی از عرصه به فضای سبز و امکانات رفاهی است. طبق اطلاعات ارائهشده، در فاز نخست حدود ۲۵ درصد زمین به ساختوساز و ۷۵ درصد به فضای سبز، مشاعات و امکانات گردشگری اختصاص یافته است.
خدمات هتلینگ در کنار مالکیت
🔹 ارائهدهندگان پروژه اعلام کردند خدماتی از جمله نظافت، شستوشوی ملحفه، صبحانه، اینترنت، نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ و نگهداری تأسیسات برای مالکان در نظر گرفته شده است.
🔹 از دیگر امکانات اعلامشده برای این مجموعه میتوان به رستوران، هایپرمارکت، گیملند، سالن ماساژ، مسیر سلامت، مهدکودک و فضای نگهداری حیوانات خانگی اشاره کرد. برای فاز دوم نیز امکاناتی همچون استخر، سونا، جکوزی، کلینیک و داروخانه شبانهروزی و ایستگاه شارژ خودروهای برقی مطرح شد.
«تایمشرینگ» چگونه معرفی شد؟
🔹 بخش مهم این نشست به تشریح مدل «مالکیت زمانی» اختصاص داشت؛ مدلی که در آن، خریدار به جای خرید یک ویلای کامل برای تمام روزهای سال، مالکیت یک یا چند هفته مشخص از سال را به صورت مادامالعمر خریداری میکند.
🔹 طبق توضیحات ارائهشده، امکان خرید از یک هفته تا چندین هفته در سال وجود دارد و مالک میتواند زمان استفاده خود را از طریق سامانه یا اپلیکیشن مربوطه تعیین کند.
🔹 همچنین برگزارکنندگان مدعی شدند مالکان، علاوه بر اسناد و مدارک مرتبط با مالکیت، امکان انتقال، فروش، واگذاری و بهرهمندی وراث از حقوق مالکیت را خواهند داشت.
اقامت در مقاصد جایگزین
🔹 یکی دیگر از مزایای مطرحشده، امکان استفاده از اقامتگاههای جایگزین در شهرهای مختلف ایران و برخی کشورهای خارجی عنوان شد.
🔹 بر اساس توضیحات ارائهشده، شهرهایی مانند اصفهان، شیراز، مشهد، چابهار، کیش و برخی مقاصد دیگر و همچنین کشورهایی از جمله ترکیه، ارمنستان، گرجستان، عمان، قبرس، عراق و تاجیکستان در شبکه مقاصد جایگزین این طرح قرار دارند.
🔹 میزان استفاده از این مقاصد، بر اساس نوع واحد و تعداد هفته خریداریشده محاسبه میشود.
قیمت و شرایط پرداخت اعلامشده
🔹 در این نشست قیمتهای اعلامی پروژه نیز تشریح شد. بر اساس اطلاعات ارائهشده، قیمت یک هفته مالکیت مادامالعمر برای ویلاهای ۴۰ متری حدود ۳۴۳ میلیون تومان، ویلاهای ۶۰ متری ۵۱۵ میلیون تومان، ویلاهای ۸۰ متری ۶۸۷ میلیون تومان و سوئیتهای یکخوابه حدود ۲۵۷ میلیون تومان اعلام شد.
🔹 برای فاز دوم نیز قیمت ویلای ۵۰ متری حدود ۵۱۵ میلیون تومان و پنتهاوس VIP حدود یک میلیارد و ۲۰۲ میلیون تومان اعلام شد.
🔹 برگزارکنندگان همچنین از امکان پرداخت اقساطی و پرداخت بدون بهره در بازه حدود یکونیم تا دو سال خبر دادند و گفتند میزان پیشپرداخت بسته به شرایط قرارداد متفاوت خواهد بود.
🔹 در این نشست همچنین از ارائه شرایط ویژه برای تعدادی از خریداران حاضر در جلسه و امکان پیشثبتنام با مبلغی محدود سخن گفته شد.
یک نکته مهم درباره ادعاهای سرمایهگذاری
🔹 در جریان ارائه، ارقامی درباره افزایش هفتگی قیمت، بازدهی سالانه و رشد ارزش سرمایه مطرح شد. با این حال، این ارقام اظهارات ارائهدهندگان پروژه است و نباید به عنوان سود یا بازدهی قطعی و تضمینشده سرمایهگذاری تلقی شود؛ تحقق ارزش آینده ملک و امکان اجاره یا فروش آن به عوامل مختلف بازار، قرارداد، وضعیت پروژه و شرایط اقتصادی بستگی دارد.
🔹 همچنین پیش از هرگونه پرداخت یا امضای قرارداد، بررسی مستقل سند زمین، مجوزهای گردشگری، وضعیت ثبتی، شخصیت حقوقی تعاونی، مفاد قرارداد مالکیت زمانی، نحوه انتقال مالکیت، تعهدات اتحادیه، شرایط فسخ و استرداد وجه و سازوکار استفاده از اقامتگاههای جایگزین ضروری است.
نبض ایران | گزارش اقتصادی ـ ملکی
#نبض_ایران #ماسال #گیلان #سرمایه_گذاری #املاک #مالکیت_زمانی #تایم_شرینگ #گردشگری #دهکده_ویلایی #سرمایه_گذاری_ملکی